Кровельная компания Вектор-Профи : кровельные материалы в Одессе
 
Акция с 15 октября!!!
Мир и тепло Вашему дому!
Специальные цены на
утеплитель - от 12,5 грн!

Программа 'Доступное жилье' в Одессе стала еще доступнее? Так ли это? Внесены очередные изменения

Постановлением от 13 августа 2012 г Кабинет министров Украины внес очередные изменения в Порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов для обеспечения доступным жильем граждан, которым необходимы улучшения жилищных условий ("ПОРЯДОК здешевлення вартості іпотечних кредитів для забезпечення доступним житлом громадян, які потребують поліпшення житлових умов"). Что изменилось и стало ли легче стать счастливым обладателем долгожданной жилплощади? Желающий поучаствовать в прогамме оказалось больше 10 тыс и кабмин поспешил ужесточить правила.

Полный текст "Порядка" с последними изменениями можно найти на офицальном сайте: http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/343-2012-%D0%BF

Если Вы уже приобрели квартиру, и собираетесь делать ремонт, то советуем обратить внимание на ряд онлайн-каталогов, предлагающих  обои, смеси и другими стройматериалы для отделочных работ.  К примеру, фотообои на стену купить можно на сайте компании "Мир фотообоев". Здесь большой выбор и доступные цены.   Если Вы все еще ищите варианты по приобретению жилья в расрочку, советуем ознакомиться с программой "Доступное жилье".

В кратце: по программе «Доступное жилье» государство намерено компенсировать проценты по кредиту соответствующим категориям граждан. На сегодняшний день максимальная ставка кредита -  это 16%, из которых 13% будет платить за заемщика государство. Кредит предоставляется только в гривне на максимальный срок  - 15 лет.  Первый взнос составляет 25%  от суммы кредита - это личные средства заемщика. Остальную сумму вносит банк, который участвует в этой программе.  В Одессе   два банка  готовы работать по этой программе - это «Ощадбанк Украины» и «Укргазбанк»

Чтобы рассчитать максимальный размер ипотеки, по которой государство будет частично компенсировать проценты, нужно умножить нормативную площадь жилища на его расчетную стоимость. На сегодняшний день установлена нормативная площадь жилища на уровне 40 кв. м. для одинокого гражданина и на уровне 58 кв. м. для семьи из трех и более человек. А вот расчетная стоимость жилья зависит от населенного пункта - места пребывания на учете будущего заемщика:

- для Киева стоимость 1 метра составляет 7000 грн;
- для Киевской области, областных центров, в городов Севастополя и Симферополя - 5000 грн;
- для других населенных пунктов - 4000 грн.

Т.е. для Одессы расчетная стоимость жилья составляет сегодня 5000 грн, для области это другая сумма. Смотрите подробнее в полной версии Порядка.

При этом ежемесячная сумма погашения задолженности по кредиту не должна превышать 50% от совокупного ежемесячного дохода семьи.

Положительное изменение Порядка - сняли верхнюю границу площади и стоимости жилья. Но при этом "излишние" квадратные метры не будут компенсироваться государством.

Итак, внесенные изменения заметно сузили круг граждан, которые могут участвовать в программе, краткий перечень:
- граждане, которые состоят на квартирном учете на основании статьи 34 Житлового кодексу Української РСР (http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10);
- граждане, которые не находятся на квартирном учете, но имеют жилищную площадь не > 9 кв.м. на одного члена семьи;
- граждане, которые проживают в общежитии и могут это подтвердить справкой с места жительства.

Постановление имеет еще одно важное ужесточение - чтобы оформить кредит, заемщику необходимо будет предоставить договора поручительства со всеми дееспособными членами его семьи (ранее требовалось только с проживающими в той же кредитной квартире).

Кроме того установлена 16% ставка по кредиту на весь срок  действия кредитного договора. До этого кредитная ставка лимитировалась на момент выдачи кредита.

  Желающие взять в кредит индивидуальный дом должны будут предъявить документы, которые подтверждают право собственности на владение земельным участоком и соответствующую проектно-сметную документацию.

 Кабмин значительно расширил список новостроек, которые могут участвовать в программе. Теперь можно приобретать жилье в домах,  которые были введены в эксплуатацию с 2007 года (ранее — с 2009).  Это изменение должно значительно расширить предложение жилья и, поэтому ожидается небольшое снижение его цены. Хотя учитывая строгие критерии отбора заемщиком вряд ли стоит ожидать заметного снижения цен.

Итак, для жителей Одессы:

В нашем городе за реализацию этой программы отвечает Одесское региональное управление Государственного Фонда содействия молодёжному жилищному строительству. На официальном сайте города мы нашли его адрес:

 м.Одеса, вул. Приморська, 6
тел/факс (048) 729 49 59, тел. 729 49 57
http://www.fhb.kiev.ua/

Однако, на днях в новостях промелькнул другой адрес Фонда в районе улицы Канатной.

Еще несколько полезных ссылок для жителей Одессы, которые хотели бы приобрести "Доступное жилье":

О реализации программы "Доступное жилье" в Одессе можно прочитать на официальном сайте города:
  http://www.odessa.ua/ru/news/43633/
  http://www.odessa.ua/ru/essential/32714/
  http://www.odessa.ua/ru/essential/29727

 
Интервью с  Геннадием Мирошниченко, директором Одесского регионального управления Государственного фонда содействия молодёжному жилищному строительству на канале АТВ :  http://atv.odessa.ua/programs/15/aktual_miroshnichenko_21_55_18_06_12_5038.html

| 15-08-2012

© 2009-2014 Кровельная компания "Вектор-Профи". Авторские права распространяются на все материалы сайта: Карта сайта

Rambler's Top100 View Vector Profi's profile on LinkedIn