НОВОСТИ
Регистрация прав собственности - новый порядок втупил в силу с 12.02.14 г.Порядок государственной регистрации прав (порядок ГРП далее по тексту) на недвижимое имущество и их обременений в новой редакции был утверждён постановлением КМУ № 868 еще в прошлом году 17 октября. В силу же он вступил 12-го февраля 2014 года.Благодаря обновленному Порядку недвижимость теперь регистрируется легче, потому что многие регистрационные процедуры заметно упрощены. Согласно новым положениям Порядка: - заявитель не обязан представлять документы на регистрацию недвижимости собственнолично, как это требовалось ранее, а может отправить их курьерской службой или почтой; - при отсутствии в Госреестре прав информации о недвижимости, стало возможным запрашивать сведения из реестров, сформированных до 2013 года. Ранее это было просто невозможно; – стала возможным одновременно регистрировать права собственности, производные от него и вещные права. До принятия нового порядка необходимо было подавать заявление и правообладателю, и правопреемнику (теперь же достаточно одного заявления); - в случае факта повреждения или потери документа на право собственности, проводится ГРП (государственная регистрация прав). После чего выдаются новые документы. Та же процедура проводится и с госактом на право владения землёй при условии,что эти документы выдавались в 2012 году; - упрощёна регистрация прав реконструкцию объектов или новое строительство, если строительство осуществляется за средства физлиц и юридических лиц (в перечне документов для застройщика и инвестора есть различия); - право собственности кооперативного имущества, как построенного, так и реконструированного регистрируется теперь при наличии документа, подтверждающего факт выплаты паевого взноса и справки кооператива о подтверждении членства; Сегодня во главе системы регистрации недвижимости в Украине стоит Минюст. В состав Министерства Юстиции входит Укргосреестр - Государственная регистрационная служба Украины. Сама же регистрация прав на недвижимость осуществляется органами ГРП и лишь в некоторых случаях - нотариусы . Когда же регистрация права собственности может осуществляется органами ГРП, а когда нотариусами? В зону ответственности органов ГРП входит регистрация прав собственности объектов недвижимости в случае возникновения права собственности до 2013 года, и если оно не было официально зарегистрировано в Порядке ГРП, действовавшем на тот период времени. В таком случае право регистрируется решением суда. Все сделки 2013 года регистрируют как частные, так и государственные нотариусы. Каким бы ни был Порядок ГРП на недвижимость, все сделки остаются действительными, но только их регистрация в госреестре прав будет произведена при изменении правообладателя. Предполагается, что со временем все данные об объектах недвижимости, на которые права собственности регистрировались до создания Государственного реестра, автоматически будут внесены в него. При необходимости иметь ту или иную информацию о недвижимости, собственник объекта пишет заявление (или лично, или по почте) в органы ГРП. Орган ГРП, в свою очередь, предоставляет запрошенную информацию, а также выдает по требованию собственника информацию о лицах, которые запросили и получили сведения о правах, а также обременениях прав на его объект недвижимости. До принятия нового порядка процедура оформления права собственности на объект недвижимости требовала значительных усилий, то теперь процесс регистрации стал проще. Кровельная компания "Вектор-Профи" | 15-02-2014 |
||
|
НАШИ ОБЪЕКТЫ
